mua giun đất ở đà nẵng

Mua Bán Nhà Đất Ở Đà Nẵng Giá Rẻ Chính Chủ. Mua Bán Nhà Mặt Tiền Đà Nẵng. Bán nhà Đà Nẵng dưới 700 triệu. Bán nhà Đà Nẵng dưới 500 triệu. Nhà Hẻm Đà Nẵng Dưới 1 Tỷ. Mua bán nhà kiệt Đà Nẵng. Mua nhà Đà Nẵng dưới 400 triệu. Mua Nhà Chung Cư Đà Nẵng. Tất cả. Chuyển định cư bán đất vị trí đặt vị trí ở Lý Văn Phức, Đà Nẵng giá cạnh tranh 2.79 - Đất; Diện tích: 90 m2; Mặt tiền: 5m; Ngõ 2 ô tô tránh; Hướng: Đông Nam; 2,79 Tỷ. LH: 0905634619 1 Quà lưu niệm và ý nghĩa của những món quà lưu niệm Đà Nẵng; 2 Mua quà lưu niệm Đà Nẵng nên chọn mua những món đồ nào? 2.1 Hàng thủ công, mỹ nghệ; 2.2 Hàng thêu ren thủ công; 2.3 Quà lưu niệm phong thủy, đá mỹ nghệ; 2.4 Tranh ảnh phong cảnh Đà Nẵng Mua bán đất Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, bán đất thổ cư, chính chủ, giá rẻ. Bán đất mặt tiền đường Khuê Mỹ Đông 5, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn - Diện tích: 175 m2 - Ngang: 10 m - Hướng: Tây bắc - Đường trước nhà: 5.5 m, Vỉa hè: 3 m - Giá: 10 tỷ (thương lượng) ----- 💥💥💥 Liên hệ đ - 11885092 Căn hộ mặt biển Đà Nẵng - sở hữu căn 2 phòng ngủ chỉ với 725 triệu (sổ đỏ) Giá thỏa thuận · 82.6 m² ·. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Căn hộ mặt biển Đà Nẵng - sở hữu căn 2 phòng ngủ chỉ với 725 triệu (20%) chìa khóa trao tay. - Pháp lý sở hữu lâu dài. - Tọa lạc tại menu selamatan 40 hari orang meninggal menurut islam. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 60 ĐA DẠNG LOÀI GIUN ĐẤT Ở THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG THE DIVERSITY OF EARTHWORMS IN DANANG CITY Phạm Thị Hồng Hà Trường Đại học Sư phạm, Đại học Đà Nẵng TÓM TẮT Trên thế giới và ở Việt Nam, giun đất được quan tâm nghiên cứu từ lâu do vai trò quan trọng của nó đối với thực tiễn. Bằng hoạt động sống của mình giun đất đã góp phần hình thành và cải tạo đất trồng trọt, chống xói mòn, giúp cho vi sinh vật đất có ích hoạt động tốt, góp phần nâng cao năng suất cây trồng. Ngoài ra giun đất còn có vai trò trong việc chữa một số bệnh hen suyễn, hạ sốt, an thầ n, giải độc. Thịt giun đất còn được sử dụng như nguồn thức ăn giàu đạm bổ sung trong chăn nuôi gia súc, gia cầm, cá và tôm. Việc nghiên cứu thành phần góp thêm dẫn liệu vào khu hệ giun đất ở Việt Nam và là cơ sở cho các ứng dụng trong cải tạo môi trường đất ở thành phố Đà Nẵng. ABSTRACT Research projects on earthworms have been carried out in Vietnam and in the world as earthworms play a significant role in practical conditions. With their living activities, earthworms contribute to forming and improving soil, preventing soil erosion, helping useful microorganisms to function well, thus contributing to increasing productivity of cultivated crops. Besides, earthworms can be used as a tranquillizer, or for the treating of illnesses such asthma, for fever reduction and for detoxication. The meat of earthworms can be used as a source of high-protein supplementary food in cattle and livestock breeding and fish and shrimp farming. The study on the components and distribution of earthworm species based on altitudes can contribute to the database of the regional fauna of earthworms in Vietnam and can be a basis for some applications to soil improvement in Danang City. 1. Đặt vấn đề Giun đất là một đối tượng của động vật không xương sống thuộc ngành giun đốt Annelida, lớp giun ít tơ Oligochaeta, bộ Lumbricidae. Giun đất có vai trò quan trọng đối với môi trường đất và đối với con người trên nhiều lĩnh vực. Thịt giun đất có giá trị dinh dưỡng cao, được sử dụng bổ sung nguồn thức ăn giàu đạm trong chăn nuôi gia súc, gia cầm. Giun đất có vai trò to lớn trong nông nghiệp và cải tạo đất. Giun đất được dùng trong y học dân tộc chữa các bệnh cổ chướng, loét, thương hàn, hen suyễn…Giun đất còn chỉ thị tốt cho môi trường và tính chất đất. Giun đất còn là vật chủ truyền một số bệnh ký sinh ở động vật. Về mặt lý thuyết, nghiên cứu giun đất góp thêm dẫn liệu hình dung con đường chuyển từ nước lên cạn của động vật, sự tiến hóa của các hệ cơ quan của động vật. Trên thế giới và ở Việt Nam việc nghiên cứu giun đất đã được triển khai từ lâu, đem lại nhiều kết quả tốt [1,4]. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 61 Đà Nẵng giữ một vị trí đáng lưu ý trong nghiên cứu khu hệ động vật nói chung và giun đất nói riêng. Đà Nẵng nằm trong vùng giao lưu chuyển tiếp giữa tính chất Địa động vật học Á nhiệt đới phía Bắc và Nhiệt đới phía Nam, thành phần các loài động vật ở đây khá phong phú, đa dạng. Đà Nẵng có các dãy núi với độ cao lên đến gần nên có điều kiện để giúp hình dung phân bố của động vật theo đai độ cao. Đối với giun đất nghiên cứu này giúp hình dung vấn đề phát tán của một số loài từ vùng núi xuống đồng bằng. Từ 1983 đến nay đã có một số tác giả Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà và sinh viên Khoa Sinh – Môi trường nghiên cứu thành phần loài giun đất, phân bố của giun đất theo sinh cảnh, theo độ sâu ở một số địa điểm của Quảng Nam – Đà Nẵng. Các nghiên cứu trước đây còn tản mạn và phân tán ở các địa điểm khác nhau của thành phố Đà Nẵng. Từ năm 2008 đến 2009, chúng tôi đã tiến hành thu thập mẫu vật, tổng hợp các dữ liệu hiện có để thấy được sự đa dạng về loài của giun đất ở thành phố Đà Nẵng. Trên cơ sở các dữ liệuđa dạng về thành phần loài có thể triển khai việc chọn loài đưa vào cải tạo và chỉ thị cho môi trường đất ở thành phố Đà Nẵng. 2. Địa điểm, thời gian và phương pháp nghiên cứu Thời gian nghiên cứu Từ tháng 05/2008 đến tháng 12/2009. Địa điểm nghiên cứu Mẫu vật được thu tại các địa điểm khác nhau của thành phố Đà Nẵng, trong đó ưu tiên thu tại các địa điểm có nhiều rừng, có độ cao Bà Nà, Hải Vân, Sơn Trà nhằm phát hiện nhiều nhất thành phần loài giun đất. Địa điểm nghiên cứu chỉ giới hạn ở phần đất liền của TP. Đà Nẵng. Phương pháp nghiên cứu Mẫu định tính được thu theo các sinh cảnh và độ cao khác nhau. Mẫu thu toàn bộ các cá thể đã gặp, con trưởng thành có đai sinh dục C và con non chưa có đai sinh dục A. Mỗi mẫu có nhãn ghi Thời gian, địa điểm, sinh cảnh, độ cao và người thu mẫu. Mẫu định lượng thu theo hố đào có kích thước 50 x 50 cm. Giun đất được thu theo từng lớp 10cm cho đến khi không gặp giun đất nữa. Sau đó số lượng và sinh khối được quy đổi ra tương ứng 1m 2 . Mẫu sau khi thu được đưa về phòng thí nghiệm, rửa sạch đất bằng nước và định hình sơ bộ bằng foormol 2% ở trạng thái duỗi thẳng trong vòng 2 giờ, sau đó được lưu giữ trong foormol 4%. Mẫu giun đất được định loại theo khóa phân loại của các tác giả trong và ngoài nước Thái Trần Bái, 1983, 1984, 1986, 1990; Chen Y, 1933, 1936; Gates, 1972; Eston, 1979, 1980; Michaelen, 1934; Phạm Thị Hồng Hà, 1984, 1995 [4]. Số liệu được xử lý bằng thống kê sinh học, dựa vào công cụ máy tính trên phần mềm Microsoft Exel. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 62 3. Kết quả nghiên cứu Danh sách các loài giun đất ở thành phố Đà Nẵng Bảng Trước năm 1980, ở Đà Nẵng biết đến 03 loài giun đất do Michaelsen, 1934 mô tả là Pheretima amplectens Mich, 1934; Pheretima modigliani Rosa, 1889 và Pheretima touranensis Mich., 1934 [4]. Năm 1995, Phạm Thị Hồng Hà đã công bố 31 loài giun đất ở TP. Đà Nẵng [4]. Năm 2003, Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà, Thịnh Tuấn Anh đã công bố một danh sách 40 loài giun đất gặp ở khu BTTN Bà Nà – Núi Chúa, TP. Đà Nẵng [2]. Bảng Danh sách các loài giun đất gặp ở Đà Nẵng TT LOÀI VÀ PHÂN LOÀI ĐỊA ĐIỂM CÓ MẪU Ở TP. ĐÀ NẴNG Các khu vực khác của Đà Nẵng Sơn Trà Hải Vân Bà nà 1 2 3 4 5 6 GLOSSOSCOLECIDAE Mich, 1928 1 Pontoscolex corethrurus Miller, 1856 + + + + 2 Pontoscolex sp + + MEGASSCOLECIDAE Mich, 1990 3 Dichogaster bolaui Mich., 1891 + + + 4 Dich. modigliani Rosa, 1896 + + 5 Lampito mauritii Kinberg, 1872 + + + + 6 Perionyx excavatus Perrier, 1872 + 7 Pheretima alluxa Thai, 1984 + 8 Ph. amplectens Mich., 1934 + + + 9 Ph. aspergillum Perrier, 1872 + + 10 Ph. bahli Gates, 1945 + 11 Ph. banaensis Pham, 1995 + + + 12 Ph. banamonotheca + 13 Ph. banatetratheca + + TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 63 14 Ph. banamultitheca + + + 15 Ph. bianensis Stephenson, 1931 + + 16 Ph. campanoporophorata Thai, 1982 + 17 Ph. campanulata Rosa, 1890 + + + + 18 Ph. corticus Kinberrg, 1867 + + + 19 Ph. danangana Thai, 1984 + + + 20 Ph. digna Chen, 1946 + + + 21 Ph. divitopapillata Thai, 1984 + + + 22 Ph. exigua austrina Gates, 1932 + 23 Ph. exigua chomontis Thai et Samphon, 1988 + 24 Ph. exilis Gates, 1935 + 25 Ph. guillemi Mich, 1894 + + 26 Ph. houlleti Perrier, 1872 + + + 27 Ph. kytayana Thai, 1984 + + + 28 Ph. lacertina Chen, 1946 + 29 Ph. multitheca multitheca Chen, 1938 + 30 Ph. modigliani Rosa, 1889 + + + 31 Ph. morrisi Beddard, 1892 + + 32 Ph. papulossa papulossa Rosa, 1896 + + + 33 Ph. parataprobanae Thai et Nguyen, 1993 + 34 Ph. prava mungxenensis Thai et Tran, 1986 + 35 Ph. penichaetifera Thai, 1984 + + 36 Ph. posthuma Vaillant, 1896 + + + + 37 Ph. robusta perrier, 1872 + + + 38 Ph. roderricensis Grube, 1879 + + + + 39 Ph. scitula Gates, 1936 + TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 64 40 Ph. swanus Tsai, 1964 + + 41 Ph. taprobanae Beddard,1892 + + + + 42 Ph. touranensis, Mich., 1934 + 43 Ph. tiencanhensis Pham, 1995 + + + + 44 Ph. tuberculata Gates, 1935 + + + + 45 Ph. truongsonensis Thai, 1984 + + + 46 Ph. tripidoporophorata Thai et Nguyen, 1993 + 47 Ph. tschiliensis Mich, 1938 + + + + 48 Ph. varians songbaana Thai, 1984 + + + + 49 Ph. varellana Michaelsen, 1934 + 50 Ph. vietnamensis Thai, 1984 + + + 51 Ph. vuongmontis Thai, 1984 + 52 Ph. wui Chen, 1935 + + + + 53 Ph. juliani Perrier, 1875 + 54 Ph. sp 1 + 55 Ph. sp 2 + 56 Ph. sp 3 + 57 Ph. sp 4 + 58 Ph. sp 5 59 Ph. sp 6 60 Ph. sp 7 + 61 Ph. sp 8 + 62 Ph. sp 9 + + 63 Ph. sp 10 + + 64 Ph. sp 11 + 65 Ph. sp 12 + + 66 Ph. sp 13 + 67 Ph. sp 14 + + TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 65 68 Ph. non + + + + MONILIGASTRIDAE Clau, 1880 69 Drawida annamensis Mich., 1934 + + 70 Drawida beddardi Rosa, 1890 + + 71 Drawida delicata Gates, 1962 + + + + 72 Drawida sp1 + + + 73 Drawida sp2 + 74 Drawida sp3 + OCNERODRILIDAE Beddard, 1891 75 Gordiodrilus elegans Beddard, 1892 + + + + 76 Onerodrilus occidentalis Eisen, 1878 + Tổng 50 32 25 58 * Loài có lỗ nhận tinh phía lưng Cho đến nay ở Đà Nẵng đã thống kê 76 loài giun đất, thuộc 8 giống, 4 họ. Trong số đó có 5 loài mới chỉ gặp ở TP. Đà Nẵng Pheretima banaensis Pham, 1995; Ph. banamonotheca Ph. banamultitheca Ph. banatetratheca Ph. tiencanhensis Pham, 1995. Các loài có ký hiệu Pheretima sp1 đến Pheretima sp 14 và Drawida sp1 đến Drawida sp3 là các loài có nhiều đặc điểm không giống với tất cả các loài giun đất đã gặp từ trước đến nay, chúng tôi đang chờ dẫn liệu để mô tả và định loại. Nhận xét về thành phần loài giun đất ở TP. Đà Nẵng Ở TP. Đà Nẵng đã gặp 75 loài giun đất phân bố trong 8 giống là Pontoscolex; Dichogaster, Lampito, Peryonyx, Pheretima, Drawida, Gordiodrilus và Ocnerodrilus. 4 Họ là Glossoscolecidae, Megascolecidae, Moniligastridae và Ocnerodrilidae. Số loài giun đất được sắp xếp trong các họ và giống như sau Glossoscolecidae Pontoscolex 2 loài chiếm 2,66% tổng số loài Megascolecidae Dichogaster 2 loài chiếm 2,66% Lampito 1 loài chiếm 1,33% Peryonyx 1 loài chiếm 1,33% Pheretima 61 loài chiếm 81,30% Moniligastridae Drawida 6 loài chiếm 8,00% Gordiodrilus 1 loài chiếm 1,33% Ocnerodrilidae Ocnerodrilus 1 loài chiếm 1,33% TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 66 Các loài giun đất nằm trong giống Pheretima chiếm đa số 81,30% trong tổng số loài giun đất đã gặp ở TP. Đà Nẵng do Việt Nam nằm trong vùng phân bố gốc của giống Pheretima [1,4]. Trong giống Pheretima, nhóm loài không có manh tràng đã gặp ở Đà Nẵng là 5 loài Ph. touranensis Michaelsen, 1934; Ph. taprobanae Beddardi là hai loài phân bố rộng; Ph. parataprobanae mới chỉ gặp ở Thừa Thiên – Huế và Quảng Nam, Đà Nẵng; Ph. vietnamensis mới gặp từ Đà Nẵng trở vào; Ph. tiencanhensis Pham, 1995 là loài đặc hữu của Quảng Nam và Đà Nẵng. So với các khu vực khác đã được nghiên cứu của Việt Nam thì số loài giun đất không có manh tràng ở Đà Nẵng là phong phú nhất [4]. Ở Đà Nẵng, đã gặp 8 loài giun đất có lỗ nhận tinh đổ ra phía lưng là Pheretima banamonotheca Ph. amplectens Mich., 1934; Ph. prava mungxenensis Thai et Tran, 1986; Ph. rodercensis Grube, 1879; Ph. truongsonensis Thai, 1984; Ph. sp 8; Ph. sp 9; 10;. Đà Nẵng có số loài giun đất có lỗ nhận tinh đổ ra phía lưng nhiều nhất so với các khu vực đã được nghiên cứu ở Việt Nam [2]. Đây là thuận lợi lớn để nghiên cứu quan hệ phát sinh của các loài có lỗ nhận tinh phía lưng với các loài có lỗ nhận tinh bên bụng. Xét về phạm vi phân bố gốc có 22 loài chung với khu hệ giun đất phía Bắc lấy đèo Hải Vân làm ranh giới như Pheretima aspergillum Perier, 1872; Ph. exigua austrina Gates, 1932; Ph. exilis Gates, 1935; Ph. morrisi Beddard, 1892; Ph. turbeculata Gates, 1935; Ph. digna Chen, 1946; Ph. papulosa papulosa Rosa, 1896; Ph. wui Chen, 1935; Ph. vuongmontis Thai, 1984; Chen, 1946; Ph. campanoporophorata Thai, 1982… Các loài giun đất có nguồn gốc phía Nam rất phong phú, phân bố rộng trong nhiều khu vực là Pheretima modigliani Rosa, 1889; Ph. bianensis Stephenson, 1931; Ph. rodericensis Grube, 1879; Ph. penichaetifera Thai, 1984; Ph. danangana Thai, 1984; Ph. truongsonensis Thai, 1984; Ph. varians songbaana Thai, 1984, Ph. tschiliensis Mich., 1938; Ph. divitopapillata Thai, 1984; Ph. vietnamensis Thai, 1984; Ph. exigua chomontis Thai et Samphon, 1988; Ph. taprobanae Beddard, 1892; Pontoscolex corethrurus Miiler, 1856; Drawida beddardi Rosa, 1890; Dra. delicata Gates, 1962… Các loài phân bố mang tính chuyển tiếp giữa hai yếu tố Á nhiệt đới phía Bắc và nhiệt đới phía Nam là Ph. tuberculata Gates, 1935; Ph. robusta Perrier, 1872; Ph. corticus Kinberg, 1867; Ph. rodericensis Grube, 1879; Ph. bianensis Stephenson, 1931; Ph. tschiliensis mich., 1938; Ph. modigliani Rosa, 1889; Ph. divitopapillata Thai, 1984… Pheretima lacertina Chen, 1946 là loài thuộc nhóm giun lá Planapheretima trước đây mới chỉ gặp ở vùng núi Đông Bắc và Tây Bắc, nay đã được mở rộng xuống sườn núi phía Nam của khu Bảo tồn thiên nhiên Bà Nà – Núi Chúa [2]. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 67 Tính chất Địa động vật học của khu hệ giun đất ở Đà Nẵng Khi nghiên cứu giun đất ở Việt Nam, Thái Trần Bái, 1983 đã phân chia vùng Địa động vật học giun đất Ấn Độ - Trung Hoa có chung phần lãnh thổ với vùng Địa động vật học Ấn Độ- Mã lai thành 2 phân vùng Ấn Độ - Miến Điện và Đông Nam Á. Phân vùng Đông nam Á được chia thành 2 tỉnh động vật học tỉnh Mã Lai và tỉnh Đông Dương-Trung Hoa. Ranh gới phân chia hai tỉnh này dựa trên giới hạn phân bố của các loài đặc hữu nhóm Pheretima không có manh tràng acaecata. Như vậy Việt Nam nằm gọn trong tỉnh Đông Dương – Trung Hoa. Cũng theo Thái Trần Bái, 1990 khi nghiên cứu động vật không xương sống ở đất của các đảo phía Nam nước ta đã dự kiến biên giới phía Bắc ở khu vực bán đảo Đông Dương của vùng phân bố gốc của nhóm loài Pheretima không có manh tràng nằm ở phía Bắc của đảo Hòn Tre, cắt qua vùng núi phía Nam miền Trung Việt Nam trước khi cắt ngang qua bán đảo Mã lai. Năm 1995, Phạm Thị Hồng Hà dựa trên các dẫn liệu về nhóm Pheretima không có manh tràng ở Quảng Nam – Đà Nẵng đã đề xuất Quảng Nam – Đà Nẵng nằm trong vùng phân bố gốc của nhóm loài này và dự kiến biên giới phân bố phía Bắc của nhóm loài Pheretima không có manh tràng được mở rộng hơn lên phía Bắc [4]. Nhìn chung yếu tố Địa động vật học của khu hệ giun đất ở TP. Đà Nẵng có yếu tố Ấn Độ - Trung Hoa chiếm ưu thế chiếm 91,9%, trong đó yếu tố Ấn Độ - Myanma chiếm 10,6 %, bao gồm các loài trong giống Drawida, Lampito và Perionyx. Yếu tố Mã lai chiếm 5,3%, gồm các loài trong nhóm Pheretima không có manh tràng. Yếu tố Đông Dương-Trung Hoa chiếm tỷ lệ cao 68,0% và yếu tố đặc hữu chiếm 8,0%. Yếu tố Địa động vật học Etiopi chiếm 4,0%, gồm những loài giun đất có kích thước bé trong giống Dichogasster và Gordiodrilus. Yếu tố Tân Nhiệt Đới chiếm 4,0% trong đó có các loài giun đất thuộc 2 giống Ocnerrodilus và Pontoscolex. Bảng Yếu tố Địa động vật học của khu hệ giun đất ở Đà Nẵng Yếu tố Địa động vật học TT Giống Ấn Độ - Trung Hoa Etiopi Tân Nhiệt Đới Đặc hữu Đông Dương- Trung Hoa Mã Lai Ấn Độ - Myanma 1 Dichogaster 2 TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 68 2 Drawida 6 3 Gordiodrilus 1 4 Lampito 1 5 Ocnerodrilus 1 6 Pheretima có manh tràng 5 51 7 Pheretima không có manh tràng 1 4 8 Perionyx 1 9 Pontoscolex 2 Tổng số loài Tỷ lệ từng yếu tố % 6 8,0 51 68,0 4 5,3 8 10,6 3 4,0 3 4,0 Tổng chung % 91,9 4,0 4,0 4. Kết luận 1. Cho đến nay ở TP. Đà Nẵng đã phát hiện được 75 loài giun đất, thuộc 8 giống và 4 họ. Nhóm Pheretima không có manh tràng có 5 loài Ph. touranensis Michaelsen, 1934; Ph. taprobanae Beddardi là Ph. parataprobanae, Ph. vietnamensis và Ph. tiencanhensis Pham, 1995. So với các khu vực khác đã được nghiên cứu của Việt Nam thì số loài giun đất không có manh tràng ở Đà Nẵng là phong phú nhất. 2. Ở Đà Nẵng gặp 8 loài giun đất có lỗ nhận tinh đổ ra phía lưng là Pheretima banamonotheca Ph. amplectens Mich., 1934; Ph. prava mungxenensis Thai et Tran, 1986; Ph. rodercensis Grube, 1879; Ph. truongsonensis Thai, 1984; Ph. sp 8; Ph. sp 9; 10. Đây là thuận lợi lớn để nghiên cứu quan hệ phát sinh của các loài có lỗ nhận tinh phía lưng với các loài có lỗ nhận tinh bên bụng. 3. Yếu tố Địa động vật học của khu hệ giun đất ở TP. Đà Nẵng có yếu tố Ấn Độ- Trung Hoa chiếm ưu thế 91,9% tổng số loài, yếu tố Địa động vật học Etiopi chiếm 4,0%, gồm những loài giun đất có kích thước bé trong giống Dichogasster và Gordiodrilus, yếu tố Tân nhiệt đới chiếm 4,0%, là các loài giun đất thuộc 2 giống Ocnerrodilus và Pontoscolex. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT [1] Thái Trần Bái 1983. Khu hệ giun đất Việt Nam. Luận án TSKH, tr 1-292. tiếng Nga [2] Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà và CS 2003. Dẫn liệu bước đầu về giun đất ở khu BTTN Bà Nà-Núi Chúa. Kỷ yếu hội nghị toàn quốc những vấn đề nghiên cứu cơ bản trong Sinh học, Nông nghiệp, Y học. 2003 đồng tác giả [3] Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà và CS 2003. Dẫn liệu về động vật đất cỡ trung bình Mesofauna và cỡ lớn ở khu BTTN Bà Nà-Núi Chúa, Đà Nẵng. Kỷ yếu hội nghị toàn quốc những vấn đề nghiên cứu cơ bản trong Sinh học, Nông nghiệp, Y học. 2003 đồng tác giả. [4] Phạm Thị Hồng Hà 1995, Khu hệ giun đất Quảng Nam - Đà Nẵng, Luận án Tiến sĩ, tr 1-174. TIẾNG ANH [5] Easton 1979. Arevision of the “acaecate” earthworms of the Pheretima group Megascolecidae-Oligochaeta Archipheretima, Metapheretima, Planapheretima, Pleionogaster and Polypheretima Bull. Br. Mus nat Hist zool. 35 1 1-56 [6] Pham hong Ha 1992. Earthworms in Quang Nam-Da Nang province Viet Nam. Species composition and using. XI International Colloquium on Soil Zoology, Finland, 1992. . CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 62 3. Kết quả nghiên cứu Danh sách các loài giun đất ở thành phố Đà Nẵng Bảng Trước năm 1980, ở Đà Nẵng biết đến 03 loài. thành phố Đà Nẵng. Từ năm 2008 đến 2009, chúng tôi đã tiến hành thu thập mẫu vật, tổng hợp các dữ liệu hiện có để thấy được sự đa dạng về loài của giun đất ở thành phố Đà Nẵng. Trên cơ sở. liệuđa dạng về thành phần loài có thể triển khai việc chọn loài đưa vào cải tạo và chỉ thị cho môi trường đất ở thành phố Đà Nẵng. 2. Địa điểm, thời gian và phương pháp nghiên cứu Thời gian nghiên Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu là thắc mắc được rất nhiều người dân cũng như nhà đầu tư quan tâm. Danangland sẽ cập nhật chi tiết thông tin qua bài viết này. Xem ngay Nhắc đến đầu tư bất động sản thì không thể không nhắc đến thành phố đáng sống Đà Nẵng. Trong những năm gần đây thị trường bất động sản ở đây phát triển nhanh và rất sôi nổi ở mọi phân khúc kể cả đất nền, nhà ở hay các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng,… Ngoài việc được đánh giá là thị trường mang lại khả năng sinh lời cao, có cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư thì một trong những yếu tố giúp bất động sản Đà Nẵng thu hút đó là nhờ sự đa dạng các mô hình cũng như sản phẩm bất động sản. Chính nhờ thị trường phát triển mạnh nên Đà Nẵng ngày càng kéo thêm nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường nhằm tìm kiếm cơ hội sinh lời cao cho mình. Dù vậy không phải ai cũng dễ dàng thành công và biết nên mua đất Đà Nẵng ở đâu kể cả với dân Đà Nẵng am hiểu thị trường. Hôm nay sẽ cùng các bạn đưa ra một số phân tích về thị trường bất động sản hiện nay cũng như khách hàng có thể đánh giá được đầu tư bất động sản hiện nay đang đổ về đâu. Thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang hoạt động sôi nổi Mua đất ở khu vực nào Đà Nẵng có giá tốt nhất? Tại Đà Nẵng phân khúc đất nền trong năm qua hoạt động rất mạnh và nhận được sự quan tâm của giới đầu tư khắp cả nước. Tuy gặp phải nhiều sự cạnh tranh những đất nền vẫn là phân khúc dẫn đầu về tốc độ phát triển tại thị trường Đà Nẵng. Với những khách hàng đang có nhu cầu mua đất nền giá rẻ và có nhu cầu thật về chỗ ở thì phân khúc bình dân tầm giá trên dưới 1 tỷ một lô đã có sổ có thể vào ở ngay thực sự đang có nhu cầu giao dịch rất nhiều. Vậy Đà Nẵng nên mua đất ở đâu? Mua đất khu vực Hòa Vang, Liên Chiểu Với mức giá này chủ yếu tập trung tại các dự án nằm trên địa bàn Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh huyện Hòa Vang hay các dự án trên địa bàn Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Đây là khu vực phân khu đất nền có giá rất bình dân. Thực tế cho thấy ở phân khúc này lượng giao dịch rất cao và việc săn đất nền giá rẻ không phải là quá khó nhưng phải hết sức cẩn trọng. Những điều cần lưu ý khi mua đất ở phân khúc giá rẻ Tốt nhất khi quyết định giao dịch cần xem xét đến nhiều yếu tố. Thứ nhất, xem xét giá đất ở từng dự án và tham khảo giá thông qua các kênh thông tin lớn là điều hết sức cần thiết. Mặt khác bạn cũng cần xem xét đến yếu tố giá đất có nằm trong giới hạn cho phép hoặc có phù hợp với tình hình bất động sản hiện tại hay không. Thứ hai là theo dõi thông tin quy hoạch một cách chính xác và chặt chẽ sẽ giúp nhà đầu tư và người mua có những đánh giá khách quan hơn về thị trường đất Đà Nẵng. Tránh hết sức việc chỉ nghe nói mà đã xuống tiền ngay gây ra những tổn thất nghiêm trọng. Thứ ba khi tiến hành giao dịch người mua cần kiểm tra đầy đủ các loại giấy tờ, thủ tục liên quan nhằm đảm bảo tính hợp pháp của tài sản. Để tránh mua phải đất nền không sổ đỏ hoặc có tranh chấp thì người mua cần tìm đến những nguồn cung hoặc kênh giao dịch có uy tín, chất lượng. Đất nền giá bình dân vẫn đang rất được quan tâm Đầu tư bất động sản Đà Nẵng vào đâu để sinh lời nhanh? Các phân khúc sản phẩm ngày càng đa dạng trên thị trường Đà Nẵng nhưng đất nền dự án vẫn là phân khúc chưa bao giờ hết hot. Với lợi thế có hàng loạt dự án tầm cỡ triển khai do vậy đất nền dự án tại Đà Nẵng được dự đoán sẽ còn hoạt động sôi nổi hơn nữa. Giới đầu tư cũng yêu thích phân khúc này hơn các sản phẩm khác do giao dịch nhanh chóng và tính thanh khoản cao hơn. Và câu hỏi đặt ra là Đà Nẵng nên mua đất ở đâu để sinh lời?. Hòa Xuân – con gà đẻ trứng vàng của bất động sản Nam Đà Nẵng Hoạt động sôi nổi nhất vẫn là các dự án tại phía Nam Đà Nẵng nơi mà một loạt dự án lớn đang được triển khai xây dựng và dần hoàn thiện. Theo đánh giá của giới chuyên gia hiện nay đang là thời điểm vàng để đầu tư địa ốc hướng nguồn vốn về Nam Đà Nẵng mà cụ thể là khu vực Hòa Xuân. Trong những năm gần đây bất động sản nơi đây vẫn luôn là con gà đẻ trứng vàng với tiềm năng phát triển lớn và bền vững. Với quy hoạch được đầu tư để phát triển khu sinh thái kiểu mẫu trong tương lai, các sản phẩm đất nền và nhà ở kiểu mẫu ở đây đang cực kì hấp dẫn giới đầu tư và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Với tốc độ hoàn thiện nhanh chóng Hòa Xuân đang là một thỏi nam châm thu hút nguồn vốn đầu tư rất lớn. Shophouse – sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Nẵng Ngoài ra đất nền thì shophouse cũng là một loại hình sản phẩm đáng để đầu tư. Đây là sản phẩm kết hợp nhà để ở và để kinh doanh, phân khúc nhà phố liền kề thương mại. Loại hình này có khả năng sinh lời cao, nằm ở những vị trí đắc địa và thường được đặt ở trung tâm các khu đô thị sầm uất vừa phù hợp để ở, kinh doanh và đầu tư. Theo thống kê từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam thì phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 – 12%/ năm. Sự tích hợp công nghệ cao vào mô hình làm tăng giá trị bất động sản tạo cơ hội đầu tư sinh lời rất lớn. Đây chính là một trong những nguyên nhân chính giúp cho phân khúc này rất hút nhà đầu tư. Đất nền Hòa Xuân đang là sản phẩm sinh lời rất tốt trên thị trường Condotel – một lựa chọn hấp dẫn cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra có một loại hình sản phẩm đang rất được ưa chuộng tại thị trường đầu tư nhà đất Đà Nẵng hiện nay đó là đầu tư vào Condotel. Đây là hình thức đầu tư bất động sản đang được nhiều người quan tâm cũng như thị trường đang có nhu cầu rất lớn. Condotel còn được gọi là căn hộ khách sạn kết hợp những ưu điểm của một căn hộ với đầy đủ phòng ngủ riêng, phòng khách, phòng bếp, thiết bị tiện nghi, khép kín riêng tư và những tiện ích của khách sạn. Sản phẩm này thu hút ở chỗ vừa có thể chăm sóc và trải nghiệm cảm giác như tại nhà mình và vẫn được tận hưởng các dịch vụ cao cấp của khách sạn khi cần. Điểm được đánh giá cao nhất ở thị trường condotel Đà Nẵng thu hút giới đầu tư rất lớn đó là an ninh trật tự xã hội ổn định, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên và bờ biển đẹp với nguồn khách du lịch, nghỉ dưỡng tương đối tốt. So với các sản phẩm khác cùng phân khúc thì condotel được đánh giá là có khả năng sinh lời cao hơn nhờ sự đa công dụng, tiện ích và chất lượng tốt, nhu cầu thị trường luôn được đảm bảo. Chủ đầu tư luôn cam kết khả năng sinh lợi từ sản phẩm này dao động từ 8 – 10%/ năm. Thậm chí với các dự án của Cocobay chủ đầu tư cam kết về khả năng sinh lời lên đến 12%/ năm. Codotel đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm Xem thêm Đầu tư đất Đà Nẵng nên chú ý những điều gì để sinh lời trong tương lai Thị trường bất động sản được dự báo sẽ còn sôi động trong thời gian tới. Đất Đà Nẵng luôn là miếng bánh hấp dẫn với bất kì ai vì vậy không quá ngạc nhiên khi thị trường này luôn thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến ngay cả khi giá nhà đất chững lại trong thời gian vừa qua. Vì vậy để trả lời được câu hỏi Đà Nẵng nên đầu tư đất ở đâu bạn cần phải có sự phân tích sâu về thị trường hiện nay. Tiếp cận thị trường mua bán đất Đà Nẵng không hề khó nếu bạn tìm được những địa chỉ giao dịch đáng tin cậy. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn có vô vàn nguồn thông tin khác nhau và độ chính xác thì khó lòng kiểm duyệt do vậy các nhà đầu tư cần tỉnh táo trước mọi quyết định mua đất Đà Nẵng. Hi vọng thông tin bài viết cung cấp sẽ giúp bạn có thêm động lực tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thành bố biển Đà Nẵng. Bất động sản Đà nẵng luôn là một thị trường “béo bở”, đáng được đầu tư nhất hiện nay. Đặc biệt là trong thời điểm thị trường có phần bão hòa chính là lúc mà chúng ta có thể tận dụng cơ hội tiềm năng đầu tư. Vậy hiện nay Đà Nẵng nên mua đất ở đâu? Thông tin về khu vực bất động sản Đà Nẵng và kinh nghiệm mua đất tại đây sẽ được chia sẻ ngay thôi! Đánh giá tổng quan tình hình thị trường đất đai tại Đà Nẵng 1. Đà Nẵng nên mua đất ở đâu? Đà Nẵng là một trong những thành phố náo nhiệt và sôi động nhất cả nước, ước tính hàng năm tại đây tiếp đón hơn chục triệu lượt du khách tham quan. Vì vậy mà bất động sản ở đây luôn được đánh giá có tiềm năng rất cao. Tuy nhiên, quỹ đất Đà Nẵng cũng đang dần cạn kiệt, đòi hỏi người đầu tư phải tìm kiếm được các khu vực tốt nhất. Một số nơi đáng được đầu tư nhất hiện nay phải kể đến như Giá đất khu vực quận Cẩm Lệ Khu vực quận Cẩm Lệ được xem là một trong những nơi “màu mỡ” và có tiềm năng đầu tư nhất hiện nay. Khác với những khu vực khác thường thấy ở Đà Nẵng, Quận Cẩm lệ không tiếp giáp với biển, nhưng khả năng tăng giá vượt trội trong tương lai có thể là điều dễ thấy. Bởi hiện tại, hàng loạt các công trình bất động sản liên tục mọc lên tại quận Cẩm Lệ như khu đô thị Green Lake, khu đô thị Hòa Xuân – Dream Home,... Tuy nhiên, để mang lại hiệu quả đầu tư cao hơn, bạn nên lựa chọn những địa điểm có đông dân cư tập trung, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, nhất là khu vực gần trục đường Nguyễn Phước Lan. Giá đất trung bình tại quận Cẩm Lệ hiện tại dao động trong khoảng 10 đến 11 triệu đồng/m2. So với tiềm năng tăng giá vượt trội trong thời gian sắp tới thì mức giá này được các chuyên gia đánh giá là vô cùng rẻ. Vì vậy không thể bỏ qua khu vực này khi có ý định đầu tư động sản Đà Nẵng. Có thể bạn quan tâm Góc hỏi Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để ở hay đầu tư? Giá đất khu vực quận Hải Châu 2. Hải Châu là khu vực trung tâm, sầm uất bậc nhất tại Đà Nẵng Quận Hải Châu chính là trung tâm của Đà Nẵng, nơi tập trung rất nhiều cư dân ới mức sống cao. Bên cạnh đó, bất động sản ở đây có tính thanh khoản cao, việc trao đổi mua bán dễ dàng và vô cùng thuận tiện. Vì vậy, tiềm năng giá đất quận Hải Châu luôn được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá tốt bởi những lợi thế đắc địa mà nó mang lại. Hiện nay, giá đất trung bình tại khu vực quận Hải Châu nằm trong khoảng từ 15 đến 17 triệu đồng/m2. Nếu có ý định đầu tư tại đây, kinh nghiệm dành cho bạn đó là nên rót vốn vào các khu vực giáp với đường Thân Cảnh Phúc, Lương Hữu Mộc hay đường Bạch Đằng, Tân An 3, là các tuyến đường lớn, nơi tập trung nhiều công trình tiện ích, dân cư,... Giá đất khu vực quận Liên Chiểu Với câu hỏi Đà Nẵng nên mua đất ở đâu thì khu vực quận Liên Chiểu cũng là một gợi ý vô cùng hiệu quả. Đây hiện là khu vực thu hút đông đảo giới đầu tư bất động sản bởi nhà Nước đang dần hoàn thiện hệ thống giao thông và không ít các khu công nghiệp lớn cũng mọc lên như Liên Chiểu hay Hòa Khánh, hứa hẹn một sự sầm uất trong tương lai gần, ẩn chứa những tiềm năng vô cùng nổi bật. Giá đất trung bình khu vực quận Liên Chiểu hiện nay dao động trung bình trong khoảng từ 10 đến 15 triệu đồng/m2. Hiện nay nếu muốn đầu tư tại đây, bạn hãy lưu ý khu vực nằm cạnh 2 khu công nghiệp lớn trên, hoặc cùng đất nằm cạnh Xã Hòa Nam. Giá đất khu vực quận Ngũ Hành Sơn 3. Ngũ Hành Sơn - khu vực đang chuyển mình hết sức mạnh mẽ Tuy không quá sầm uất như quận Hải Châu nhưng Ngũ Hành Sơn luôn được các nhà đầu tư để mắt đến bởi vị trí vô cùng thuận lợi, tiềm năng về phát triển du lịch rất khả quan nằm liền kề với bãi biển Mỹ Khê, nằm trên tuyến đường liên kết giữa 2 địa điểm du lịch lớn là Hội An và Đà Nẵng,... Giá đất trung bình tại quận Ngũ Hành Sơn nằm trong khoảng từ 15 đến 18 triệu đồng/m2. Kinh nghiệm đầu tư tại đây được chia sẻ là nên tập trung vào vị trí cạnh các con đường lớn, tập trung đông dân cư với nhiều tiện ích phong phú như phường Mỹ An vì tiền năng sinh lời nhanh chóng. Giá đất khu vực quận Sơn Trà Quận Sơn Trà cũng là một khu vực đáng được đầu tư tại Đà Nẵng. Bằng những lợi thế thiên nhiên tuyệt vời của mình cộng thêm sự đầu tư cơ sở hạ tầng của Chính phù, Sơn Trà đang ngày càng đổi mới và thu hút đông đảo dân cư cũng như giới bất động sản. Không chỉ có những bãi tắm đẹp, các khu công nghiệp lớn và tại đây còn là cầu nối đường biển quan trọng với nhiều quốc gia khác như Lào, Thái Lan,... Tuy vậy, giá đất hiện tại của khu vực này chỉ nằm trong khoảng từ 12 đến 15 triệu đồng/m2 và hứa hẹn sẽ tăng trưởng vượt bậc trong tương lai gần. Đà Nẵng nên mua đất ở đâu để đầu tư có lãi? 4. Thị trường bất động sản Đà Nẵng luôn là miếng bánh “béo bở” của các nhà đầu tư Khu Hòa Vang tiềm năng, đất rẻ Khu vực đất Hòa vang thuộc quận Liên Chiểu, với tiềm năng vô cùng hứa hẹn nhưng bạn vẫn có thể tìm được những lô đất với mức giá rất rẻ, chỉ khoảng 1 tỷ đồng/lô. Liệu giá đất rẻ thế này có mang lại nhiều rủi ro khác không? Bạn có thể hoàn toàn yên tâm vì chất lượng giao dịch ở đây được đánh giá rất cao, các trường hợp tồn đọng vốn thường ít khi xảy ra. Các dự án bất động sản tại địa bàn Hòa Liên, Hòa Sơn đang thu hút rất nhiều sự chú ý và được quan tâm hàng đầu tại khu vực này. Hòa Xuân - Khu đất vàng 5. Không thể bỏ qua khu đất Hòa Xuân khi muốn rót vốn vào bất động sản Đà Nẵng Bạn có thể chưa biết, khu đất Hòa Xuân tại Đà Nẵng được ví như “gà đẻ trứng vàng” trong giới bất động sản. Đây là một địa bàn vô cùng hót, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi tiềm năng mà nó sở hữu vô cùng hứa hẹn trong tương lai gần. Hiện tại, nguồn vốn liên tục được rót vào khu vực này còn tiếp thêm sức mạnh phát triển hơn nữa cho giá đất tại đây. Vì thế, nếu có ý định đầu tư bất động sản Đà Nẵng thì bạn đừng nên bỏ lỡ cái tên Hòa Xuân. Hòa Quý - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ Hòa Qúy là khu vực thuộc quận Ngũ Hành Sơn của Đà Nẵng. Tuy không phát triển sầm uất như các quận nằm tại trung tâm thành phố nhưng Hòa Quý đang có dấu hiệu vươn mình vô cùng mạnh mẽ, tốc độ phát triển cao bậc nhất Đà Nẵng. Vì vậy, khu vực giá đất tại đây đang tăng trưởng và hứa hẹn sẽ bật lên trong thời gian sắp tới. Không những sở hữu những bãi biển đẹp bậc nhất mà tại đây còn đang được tập trung đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông. Do đó mà địa điểm này đang mà một trong những sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây. Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng dễ hời 6. Bất động sản Đà Nẵng hứa hẹn những bước đột phá mới trong thời gian sắp tới Tuy hứa hẹn những tiềm năng lớn nhưng khi chưa có nhiều kinh nghiệm, bạn vẫn có thể gặp nhiều rủi ro và mắc sai lầm đáng tiếc. Vì vậy, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng được các nhà đầu tư chia sẻ lại như sau Xác định khoản tiền vốn có thể đầu tư Xác định được khoản tiền đầu tư chính là bước ban đầu và quan trọng bậc nhất mà bạn phải chuẩn bị trước khi bắt đầu rót vốn vào dự án nào đó. Bạn cần cân nhắc số vốn mình sẵn sàng bỏ ra để đầu tư bất động sản phù hợp nhất. liệu chỉ nên mua với số tiền bạn đang có trong tay hay cần vay thêm ngân hàng? Nếu chỉ sử dụng tiền túi của bạn thì mức độ an toàn chắc chắn sẽ cao hơn vơi với việc gánh chịu thêm một khoản rủi ro về lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, nếu bạn đánh giá được tiềm năng phát triển của dự án thì lãi suất đó so với khoản lợi kiếm được sẽ không là hề hấn gì. Lựa chọn vị trí đất đầu tư Việc lựa chọn vị trí đầu tư sẽ là yếu tố quan trọng quyết định đến giá cả của dự án. Với bất động sản, nếu vị trí dự án nằm mặt tiền của đường lộ sẽ có giá cả cao hơn so với các dự án nằm trong kiệt. Bên cạnh đó, hình dạng mảnh đất cũng là điều bạn cần phải lưu ý, vuông vức hay nở hậu, cơ sở hạ tầng giao thông có thuận tiện hay không, các tiện ích xung quanh có đa dạng hay không,... Xác định thời điểm hợp lý khi bán đất Đà Nẵng Mức lợi nhuận mà bạn kiếm được sẽ được quyết định chủ yếu bởi thời điểm bạn quyết định bán. Bạn cần cân nhắc một mức thời gian hợp lý, không quá ngắn cũng không quá dài để tạo được tính thanh khoản cao cho dự án. Nếu bán quá sớm thì mức lợi nhuận đạt được thường không cao, nhưng nắm giữ quá lâu thì tính thanh khoản cũng không đảm bảo, bởi khi giá quá cao thì khó bán ra khiến bạn có thể rơi vào tình trạng bị “chôn vốn”. Xác định thời điểm chính thức bỏ tiền vào đầu tư đất Đây là yếu tố đòi hỏi quyết định dứt khoát và nhanh chóng của bạn. Nếu lựa chọn những mảnh đất đẹp, rẻ với tiềm năng cao thì bạn phải nhanh chóng chồng tiền bởi có thể người khác sẽ lấy mất. Nhưng điều này cũng có thể mang đến nhiều rủi ro chôn vốn vì không biết rằng dự án có khuất mắc gì hay không mà giá thành lại rẻ như thế? Còn nếu bạn đợi thêm thời gian, có thể giá mảnh đất sẽ ngày càng tăng, chênh lệch giá khi bán và khi mua không còn tiềm năng cao, khoản lời của bạn có thể bị giảm. Tuy nhiên, nếu bạn đầu tư chậm thì một khả năng thường xảy ra là mảnh đất đó đã bị các nhà đầu tư khác mua hết. Có thể bạn quan tâm Giải đáp thắc mắc có nên mua nhà ở xã hội không? Xem xét kỹ càng các vấn đề pháp lý Để tránh việc mua phải các mảnh đất đang trong tình trạng bị tranh chấp, lấn chiếm,... Bạn tuyệt đối phải xem xét các hồ sơ pháp lý một cách thật kỹ lưỡng. Một số vấn đề cần lưu ý về mặt này đó là Mảnh đất này có sổ đỏ hay chưa? Có đang bị tranh chấp, cầm cố hay không? Có thuộc hiện quy hoạch, giải tỏa hay không?,... Trên đây là một số thông tin về kinh nghiệm mua đất tại Đà Nẵng mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý đọc giả. Hy vọng bài viết đã góp phần giúp bạn trả lời được câu hỏi Đà Nẵng nên mua đất ở đâu và tìm thấy cho mình một đáp án phù hợp nhất nhé! Và các bạn đừng bỏ lỡ những bài viết mới nhất về lời khuyên cho người mua bất động sản tại meeyland nhé. Trang chủ » Mua bán » Mua bán đất Đà Nẵng Đất kiệt ô tô 4m Hoàng Thị Loan thông tô hiệu Giá rẻ nhất thị trường Cần bán gấp lô đất kiệt ô tô Hoàng Thị Loan cách đường chính 30m Thông ra Tô Hiệu , Đặng Huy Tá. - Kiệt ô tô 4m vào tận nơi... Giá Tỷ Diện tích 70m² 09/06/2023 Diện Tiến 100-300m2 giá chỉ từ 4xx sẵn sổ sát trục chính bao sổ đầu năm - Giá Sụp Hầm cuối năm ,mua 2 lô giá bao sổ , chính chủ cần bán nhanh - View cánh đông , đường 5m , - dân cư đông đúc - Sẵn... Giá 520 Triệu Diện tích 150m² 09/06/2023 Bán đất mặt tiền đường phùng hưng, liên chiểu, đà nẵng, sát biển. + Bán đất mặt tiền đường Phùng Hưng - lề 6m, vị trí đẹp, sát biển Nguyễn Tất Thành, phù hợp xây căn hộ, hoặc khách... Giá Tỷ Diện tích 78m² 22/05/2023 Bán lô đất mặt ql14g hòa phú, diện tích 5062m, ngang 40m. giá tỷ. Bán lô đất mặt QL14G Hòa Phú, diện tích 5062m, ngang 40m. Giá tỷ. + Chủ đang cần vốn nên bán lô đất rộng 2 mặt tiền đường... Giá Tỷ Diện tích 5026m² 22/05/2023 Cắt lỗ 3 tỷ bán gấp đất biển khuê mỹ đà nẵng [CẮT LỖ 3 TỶ BÁN GẤP ĐẤT BIỂN ĐÀ NẴNG]Bán lô đất 2 mặt tiền Trần Văn Thành gần Hồ Xuân Hương - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn.+... Giá Tỷ Diện tích 145m² 20/05/2023 Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền kinh doanh buôn bán rất tốt, điện bàn Mặt tiền kỳ Lam Điện Thọ giáp Chợ Vĩnh Điện - Điện Bàn Quảng Nam. - Diện tích 208, 3m2 , sổ hồng đất ở thổ cư lâu dài... Giá 1 Tỷ Diện tích 208m² 18/05/2023 BÁN ĐẤT SÁT BIỂN SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG 87M2 GIÁ CHỈ 2,9 TỶ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT SÁT BIỂN ĐƯỜNG HOÀNG SA SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG LÔ ĐẤT VUÔNG ĐẸP DIỆN TÍCH 87M2 KIỆT Ô TÔ TRÁNH. VÀI BƯỚC... Giá Tỷ Diện tích 87m² 17/05/2023 Gần 110 m2 đất mặt tiền kẹp kiệt, cẩm lệ, đà nẵng, chỉ 4 tỷ x. * Bán đất mặt tiền kẹp kiệt, khu vực kinh doanh, vị trí đẹp đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng * Đường 7,5m , lề 8m cho 2... Giá Tỷ Diện tích 107m² 17/05/2023 Bán lô đất mặt tiền khu biển phạm văn đồng đường đẹp BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN KHU BIỂN PHẠM VĂN ĐỒNG PHƯỜNG PHƯỚC MỸ, QUẬN SƠN TRÀ, ĐƯỜNG ĐẸP Đất đẹp mặt tiền đường... Giá Tỷ Diện tích 90m² 17/05/2023 Bán đất Nguyễn Thức Đường 100m2 giá tỷ gần Vinpearl Đà Nẵng Lh 0935619798 Bán đất Nguyễn Thức Đường, đường 10,5m gần Trường Sa, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Gần bãi tăm Non nước Hướng bắc Đường 10,5m... Giá Tỷ Diện tích 100m² 16/05/2023 Bán lô kẹp cống đường Nguyễn Nghiễm 88m2 giá tỷ Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng Lh 0935619798 Cần bán đất đường Nguyễn Nghiễm - khu dân cư làng đá mỹ nghệ Non Nước - p Hoà hải - Q. Ngũ Hành sơn - Đà Nẵng Diện tích Giá Tỷ Diện tích 88m² 16/05/2023 Bán cặp đất đường Lê Lộ, Đà Nẵng,162m,ngang 9m, đã có GPXD, hướng Đông Bán cặp đất đường Lệ Lộ, Đà Nẵng Diện tích 162m², ngang 9m. Đã có GPXD Hướng Đông Đường 5m5, lề 3m. Khu vực tập trung đông... Giá 21 Tỷ Diện tích 162m² 16/05/2023 Chính chủ cần bán đất khu gđ sân bay nước mặn phường khuê mỹ, quận ngũ hành sơn , tp đà nẵng Chính Chủ Cần Bán Đất Khu GĐ Sân Bay Nước Mặn Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn , TP đà nẵng- Diện tích 144m2 8mx18m - Giá... Giá Tỷ Diện tích 144m² 16/05/2023 CHÍNH CHỦ BÁN GẤP!!! 70m2 nở hậu Kiệt Ô tô Sau Bến xe, nhỉnh 1 tỷ, 0919051718 Vị trí đắc địa, tiện ích không thiếu thứ gì, gần chợ, gần trường, vài bước ra bến Xe trung tâm Đà Nẵng, gần Công viên,... Giá Tỷ Diện tích 70m² 16/05/2023 Sâp Hầm !!! Nhỉnh 1 tỷ có 70m2 nở hậu, Kiệt ô Tô Nguyễn Huy Tưởng, 0919051718 Kiệt Ô tô Nguyễn Huy Tưởng, tiện ích không thiếu thứ gì, gần chợ, gần trường, vài bước ra bến Xe trung tâm Đà Nẵng, kế bên... Giá Tỷ Diện tích 70m² 16/05/2023 Mua đất Đà Nẵng hiện đang là một trong những thị trường được nhiều người quan tâm, săn đón nhất. Bởi lẽ Đà Nẵng từ lâu đã nổi lên như một thành phố du lịch, trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Vậy cần chú ý những gì khi đầu tư mua bán đất Đà Nẵng và có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Cùng tham khảo ngay bài viết sau Tổng quan về Đà Nẵng Vị trí địa lý Đà Nẵng Phía Bắc của Đà Nẵng giáp ranh với tỉnh Thừa Thiên Huế Phía Nam và phía Tây của Đà Nẵng giáp với tỉnh Quảng Nam Phía Đông của Đà Nẵng giáp biển Đông Đơn vị hành chính và diện tích Đà Nẵng Đà Nẵng có tổng cộng 8 đơn vị hành chính cấp huyện, cụ thể gồm 6 quận và 2 huyện. Tổng diện tích thành phố là 1285,4 km², gồm 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã[124]. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển. Giao thông khu vực Đà Nẵng Hệ thống giao thông tại Đà Nẵng chủ yếu dựa trên trục đường chính gồm Quốc lộ 1, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, tuyến hầm Hải Vân - Túy Loan. Hệ thống cầu đường trong và ngoài Đà Nẵng không ngừng được mở rộng và xây mới để tạo hệ thống giao thông hoàn thiện nhất. không chỉ tạo điều kiện thuận lợi về giao thương và phát triển du lịch mà còn kiến tạo cảnh quan, tạo nên tầm nhìn của một đô thị sầm uất có tiếng tại miền Trung. Bên cạnh đó, hệ thống cầu đường tại Đà Nẵng cũng được đầu tư vô cùng mạnh mẽ. Điển hình là nơi đây có tới 9 cây cầu chạy dọc theo suốt chiều dài thành phố từ Đông sang Tây. Cụ thể là Cầu Rồng, cầu Thuận Phước, cầu Sông Hàn, cầu Nguyễn Văn Trỗi, cầu Trần Thị Lý, cầu Tiên Sơn, cầu Cẩm Lệ và cầu Hoà Xuân. Cơ sở hạ tầng khác tại Đà Nẵng Thương mại Hiện tại Đà Nẵng đang có 30 trung tâm thương mại và siêu thị hoạt động. Có 2 khu chợ lớn nổi tiếng là Chợ Hàn và Chợ Đồn. Hơn nữa, các cửa hàng tiện lợi, tạp hoá, siêu thị mini,... Cũng có mặt ở nhiều nơi trên địa bàn nhằm đảm bảo nhu cầu sinh hoạt, mua sắm của người dân. Y tế Hiện nay tại Đà Nẵng đang có 73 cơ sở khám chữa bệnh thuộc Sở y tế và Bộ y tế. Cụ thể gồm 26 bệnh viện, 1 Bệnh viện Điều dưỡng, 1 Bệnh viện Chỉnh hình - Phục hồi chức năng và 56 trạm y tế trên địa bàn Đà Nẵng. Hơn nữa nơi đây cũng là nơi một hệ thống bệnh viện, phòng khám tư nhân phát triển mạnh mẽ với quy mô chỉnh chu và chuyên môn cao. Giáo dục Đà Nẵng hiện đang là nơi có trung tâm giáo dục với quy mô lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, bao gồm tổng cộng 32 trường Trung học Phổ thông, 60 trường Trung học Cơ sở, 99 trường Tiểu học và cơ số trường mầm non từ công đến tư thục. Các loại hình mua bán đất Đà Nẵng tiềm năng Mua bán đất thổ cư Đà Nẵng Đất thổ cư tại Đà Nẵng hiện đang được săn đón nhiệt tình từ cá nhân cho đến nhà đầu tư. Bởi lẽ đất thổ cư khu vực Đà Nẵng dùng để ở hay để đầu tư, kinh doanh đều rất phù hợp và tiềm năng, thuận tiện. Mua bán đất nền dự án Đà Nẵng Các dự án đất nền ở Đà Nẵng ngày càng phát triển và đa dạng hơn về cả quy mô, mức giá, tiềm năng. Chính vì thế đầu tư đất nền tại đây bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn cho từng nhu cầu và tài chính của mỗi người. Bên cạnh đó, sự minh bạch và đảm bảo khi mua đất nền cũng là điểm mạnh khiến đất nền dự án Đà Nẵng thu hút. Mua bán đất nông nghiệp Đà Nẵng Đất nông nghiệp cũng là một lựa chọn được nhiều người nhắm đến bởi mức giá rẻ hơn so với hai loại hình phía trên. Bên cạnh đó, bạn có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu muốn tăng khả năng đầu tư, sinh lời hay đa dạng mục đích sử dụng đất mà không gặp hạn chế. Mua bán đất kho xưởng Đà Nẵng Đất kho xưởng tại Đà Nẵng đặc biệt được nhiều nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp ưa thích. Do Đà Nẵng có nhiều cảng xuất nhập khẩu cũng như sân bay và lượng người lao động phổ thông tương đối đông đúc cùng giao thông thuận tiện giao thương. Điều đó giúp cho việc giao thương đơn giản, ít tốn kém và thuận lợi hơn. Lưu ý khi mua đất Đà Nẵng Xác định tài chính và mục đích mua đất Việc này quan trọng bởi lẽ nếu bạn không nắm rõ tài chính của mình thì dễ bỏ qua mảnh đất trong tầm giá hoặc mua trúng mảnh đất có giá cao khiến mang nợ tài chính và lỗ vốn. Bên cạnh đó, xác định mục đích mua đất cũng giúp bạn khoanh vùng phân khúc đất dễ dàng và chính xác hơn, để từ đó đưa ra quyết định phù hợp, đúng đắn nhất. So sánh giá cả khu vực Giá bất động sản thường có mặt bằng chung, nên khi nhận giá từ bên bán bạn nên dò hỏi giá khu vực xung quanh để chắc chắn bạn không bị hét giá hay mua hớ mà bị người bán hay cò đất trục lợi. Kiểm tra thực trạng đất Trước khi xuống tay mua đất, bạn nên đến khu đất đó nhiều lần và nhiều thời điểm để kiểm tra thửa đất, diện tích, tiện ích, hướng đất,... Xem có đúng với miêu tả hay quảng cáo không. Tránh bị lừa gạt và mua phải mảnh đất không đúng với yêu cầu. Kiểm tra hợp đồng mua bán giao dịch Hợp đồng mua bán rất quan trọng trong quyền sử dụng đất cũng như nghĩa vụ của bên bán đối với bên mua. Nên hãy xác định hợp đồng không có điều khoản nào mập mờ, bất lợi với bạn. Nếu có hãy thương lượng và làm rõ để tránh gây rắc rối, tranh chấp về sau. Những điều cần tránh Tuyệt đối không mua đất qua giấy viết tay, không mua đất dính hạn tam tai, hoang ốc, kim lâu cũng như khu đất có dính những quy hoạch chưa rõ ràng, hoặc những tin đăng giá rẻ như Mua đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ, mua đất Đà Nẵng dưới 500 triệu, đất giá rẻ liên chiểu, đà nẵng 200 triệu,... Giá mua đất Đà Nẵng hôm nay ra sao? Giá mua đất Sơn Trà, Đà Nẵng Dao động từ 50 - 80 triệu/ m2 tuỳ loại hình, dự án. Giá mua đất Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng Dao động từ 70 - 170 triệu/ m2 tuỳ loại hình, dự án. Giá mua đất Cẩm Lệ, Đà Nẵng Dao động từ 40 - 70 triệu/m2 tuỳ loại hình, diện tích. Giá mua đất Hòa Vang, Đà Nẵng Dao động từ 1 - 10 triệu cho các loại đất nông nghiệp. Giá mua đất Liên Chiểu, Đà Nẵng Dao động từ 30 - 90 triệu/ m2 tuỳ loại hình, dự án. Phía trên là một số giá đất Đà Nẵng tham khảo Mogi khảo sát và gửi đến bạn đọc. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá khảo sát, bạn có thể thương lượng trực tiếp với người bán để biết rõ chi tiết và mức giá chính xác nhất. Bên cạnh đó, một số yếu tố như diện tích, thị trường, loại hình, tiện ích,... Có thể gây ảnh hưởng đến mức giá của mỗi loại đất và dự án khác nhau. Hãy tìm hiểu thật kỹ để chọn được mảnh đất phù hợp với bạn nhất. Vậy là Mogi đã chia sẻ tất tần tật thông tin và bí quyết mua đất Đà Nẵng giá rẻ, vị trí đẹp cho bạn đọc. Đừng quên theo dõi để cập nhật tin đăng mua bán đất nói chung và mua bán nhà đất Đà Nẵng nói riêng nhanh nhất, mới nhất mỗi ngày.

mua giun đất ở đà nẵng